物件の立地！物件の立地と権利!「失敗しないマイホーム購入計画！！」

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当サイトの紹介
何時の世でも、マイホームの購入は働くサラリーマンにとって憧れであり、夢でもあるといえるでしょう。マイホームを購入するには多くのお金も当然必要ですし、長い年月のローンを組んで払っていくわけですから綿密なマイホーム購入計画を立てなければなりません。少し前に世間を騒がせた耐震強度の問題などがあります、さらに手抜き工事で欠陥住宅に泣いた人たちも少なくはないでしょう、そのような事にならないためには全てを業者任せにせず、自分でも出来るだけの知識を備えてマイホームの購入計画を進めていく必要があると思います。このサイトはマイホーム購入のための知識を紹介しています、参考になれば幸いです！

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◎物件の調査
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◆物件の立地と権利を調べる　　◆用途地域などの確認

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◆物件の立地と権利を調べる
・物件を調べるには現地に何回か足を運ぶことが良いでしょう、さらに異なる条件で数回行ってみることをおすすめします。

物件を探していると解りますが、１００％自分の条件にあてはまるものはまずありません。
まずは何を優先するのかを考え、物件を選んでいくとよいでしょう。そして今は地価の上昇も沈静化していますから、条件に見合わない場合は長期で探すほうがよいと思います。

◎立地を選ぶときのポイントの一例
・交通の便
・公共施設の有無
・買い物の便
・日照、通風、水はけ、地盤、周囲の生活環境
・水道、ガス、電気などのライフライン

物件に目星がついたら、その物件の権利関係調べなければなりません。
その土地建物の所有者が誰なのか、又所有者以外に何らかの権利を持っている人がいないかなどを確認しなければ後々トラブルにもなりかねません。

このような権利関係を調べるには、法務局に行き不動産登記簿を閲覧しましょう。
必要に応じて登記事項証明書などをもらうことも可能です。

さらに法務局には、公図も用意されていますから、土地の形や道路との関係も明確に解りますので利用した方がよいでしょう。

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