 
◎保証機関や各種費用
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◆保証機関や各種費用
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◆保証機関や各種費用
通常はお金を借りるときは連帯保証人を立てなければなりませんが、住宅ローンの場合は保証機関を利用します。
保証機関を利用するには借入期間などに応じて相応の保証料を支払う必要があります。
保証料は融資が実行されるときに一括で支払います。
最近では保証料が不要なローンを扱う金融機関も出てきましたので高額な保証料を払わなくてはならないようなときは調べた方がよいでしょう。
ちなみに「フラット３５」などは保証料も保証人も不用です。
ローンを組む場合は財形住宅融資を除いて金融機関に事務手数料をを支払わなければなりません。「フラット３５」などの場合は３〜５万程度です。
◎団体生命保険について
団体生命保険とは債務者が死亡したような場合、保険金がおりてローンの残高のを返済するためのものです。民間ローンの場合は強制加入です。
保険料の支払いはローンの利息に含まれるので別途に支払う必要はありません。
「フラット３５」の場合は強制ではありませんがもしものことを考えると加入したほうが良いでしょう。
◎火災保険について
もし火災などに見舞われた場合であってもローンは残っているので支払いは続きます。
そのようなことも無いとはいえませんので火災保険にも加入しなければなりません。
火災保険は金融機関と提携している損害保険会社に加入するか自身で保険会社を選び加入します。
住宅ローンを利用するとこれらの手数料や保険料、他の費用を合計するとおおよそで５０万前後になってきますので、資金計画をたてるときは計算にいれておかなければなりません。 |
