買い換え特例！交換の特例とは!「失敗しないマイホーム購入計画！！」

	買い換え特例	交換の特例
マイホーム購入計画のための知識失敗しないマイホーム購入計画！！

　・「失敗しないマイホーム購入計画！！」へようこそ！

当サイトの紹介
何時の世でも、マイホームの購入は働くサラリーマンにとって憧れであり、夢でもあるといえるでしょう。マイホームを購入するには多くのお金も当然必要ですし、長い年月のローンを組んで払っていくわけですから綿密なマイホーム購入計画を立てなければなりません。少し前に世間を騒がせた耐震強度の問題などがあります、さらに手抜き工事で欠陥住宅に泣いた人たちも少なくはないでしょう、そのような事にならないためには全てを業者任せにせず、自分でも出来るだけの知識を備えてマイホームの購入計画を進めていく必要があると思います。このサイトはマイホーム購入のための知識を紹介しています、参考になれば幸いです！

TOP＞買い換え特例について

◎税金と特例
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
ーmenuー
◆売却時の税金と特別控除について　◆買い換え特例について

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

◆買い換え特例について

マイホームを買い換えた場合は、売却したマイホームと購入したマイホームが一定の条件を満たしている場合は、「居住用財産の買い換え特例」を選択できます。

この特例はマイホームを売却した価格より、新たに購入したマイホームの価格が高い場合譲渡益はないものとして所得税はかからないというものです。

※特例を受けられる条件とは
・売却した年の１月１日現在所有期間が１０年を超えていて、なおかつ居住期間が１０年以上のとき。

・買う建物の床面積が５０㎡以上で、土地の面積が５００㎡以下の場合。
マンションは床面積５０㎡以上で築２５年以内のもの。

・３０００万円の特別控除や軽減税率の適用を受けていない場合。

・H１３・１・１からH２１・１２・３１までの売却であること。

◎固定資産を交換した場合の特例
交換の特例とは、１年以上所有している固定資産を同様の固定資産と交換した場合、譲渡益はないものとして課税が繰り延べられます。

あてはまる条件としては、それぞれの時価の価格の差が高い方の価格の２０％以内であることです。

この特例は借地権にも適用されます。

　　TOP

■マイホーム購入時の法律
・土地・業者の法律と規制
・建物に関する規制
・登記簿と所有権
・売買契約について
■マイホーム購入の手続き
・購入計画について
・物件の調査
・物件の確認から契約まで
■税金について
・税金の種類
・取得時にかかる税金
・登記と保有にかかる税金
■家を建てる時の知識
・資金と建築計画
・建築確認から引渡しまで
・増改築と住宅性能表示制度
■マンション購入について
・権利・規約・メリットなど
・修繕や立替
・売買契約書について
■住宅ローンについて
・頭金・金利・返済方法など
・保証機関や各種費用
■売却や買い換えについて
・手続と資金計画について
・税金と特例
・相続財産・等価交換など
■貸借する場合について
・土地の貸借について
・建物の貸借について
■相続について
・相続と相続税について
・贈与の特例

■建築・不動産用語辞典
・あ・か・さ・た・な・
・は・ま・や・ら・わ