マンション 管理規約

マンション 使用規則
マイホーム購入計画のための知識
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何時の世でも、マイホームの購入は働くサラリーマンにとって憧れであり、夢でもあるといえるでしょう。マイホームを購入するには多くのお金も当然必要ですし、長い年月のローンを組んで払っていくわけですから綿密なマイホーム購入計画を立てなければなりません。少し前に世間を騒がせた耐震強度の問題などがあります、さらに手抜き工事で欠陥住宅に泣いた人たちも少なくはないでしょう、そのような事にならないためには全てを業者任せにせず、自分でも出来るだけの知識を備えてマイホームの購入計画を進めていく必要があると思います。このサイトはマイホーム購入のための知識を紹介しています、参考になれば幸いです！




TOP＞管理規約、管理について


　マンション購入について




◎権利・規約・メリットなど
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ーmenuー
◆メリット、権利について　　◆管理規約、管理について



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◆管理規約、管理について


マンションは管理組合を設けて建物や敷地に関する管理規約、使用規則を作らなければなりません。


◎管理規約の項目とは
・専用部分と共有部分の範囲について
・ベランダや駐車場の使用方法
・敷地、共有部分の持分について
・専有部分の修繕に関して
・管理費、修繕積立金などの取り決め
・専有部分を貸す場合の取り決め
・総会、理事会などに関する取り決め


◎使用規則とは
・ペットに関する取り決め
・ピアノなどの楽器演奏に関する注意事項
・専有部分を事務所などに使用する場合について





マンションには管理組合を置かなければなりません。
管理組合は区分所有者全員が加入して管理者や役員をおくようにします。


管理組合は集会を開き、管理に関する事項を決めていきます、これらの事項に関する取り決めには区分所有者の一定の賛成が必要とされます。




そして住民が行う共有部分の清掃や点検の他にも、管理会社に委託しエレベーターの保守点検などをしてもらいます。


その管理費は各区分所有者から徴収して管理会社に支払うことになります。
管理の業務内容は管理会社と管理組合の間で決め管理委託契約を結んでおきます。

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