青色申告控除！青色申告専従者給与とは!「失敗しないマイホーム購入計画！！」

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当サイトの紹介
何時の世でも、マイホームの購入は働くサラリーマンにとって憧れであり、夢でもあるといえるでしょう。マイホームを購入するには多くのお金も当然必要ですし、長い年月のローンを組んで払っていくわけですから綿密なマイホーム購入計画を立てなければなりません。少し前に世間を騒がせた耐震強度の問題などがあります、さらに手抜き工事で欠陥住宅に泣いた人たちも少なくはないでしょう、そのような事にならないためには全てを業者任せにせず、自分でも出来るだけの知識を備えてマイホームの購入計画を進めていく必要があると思います。このサイトはマイホーム購入のための知識を紹介しています、参考になれば幸いです！

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◆貸したときの税金

土地建物の家賃収入には不動産所得として所得税がかかります。

不動産所得は不動産収入より必要経費を差し引いて出します。
不動産収入には、家賃や地代、更新料、礼金敷金なども含まれます。

必要経費には、固定資産税などの各種税金、火災保険料、広告費、修繕費、管理費、減価償却費、借入金の利子などが含まれます。

不動産収入がある人で、一定の要件と条件をを満たせば、不動産所得を計算するとき、青色申告控除を受けられます。

控除の額は、損益計算書、貸借対照表などを完備している場合は６５万円、それ以外は１０万円です。

◎青色申告専従者給与とは
管理を配偶者などの親族にさせ、給与を払っているときは、通常その給与は必要経費にはなりませんが青色申告の場合は必要経費にできるものです。

※青色申告控除や青色申告専従者給与が認められる場合は、不動産の貸付が事業規模になる必要があります。

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