建築確認！設計図とは!「失敗しないマイホーム購入計画！！」

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何時の世でも、マイホームの購入は働くサラリーマンにとって憧れであり、夢でもあるといえるでしょう。マイホームを購入するには多くのお金も当然必要ですし、長い年月のローンを組んで払っていくわけですから綿密なマイホーム購入計画を立てなければなりません。少し前に世間を騒がせた耐震強度の問題などがあります、さらに手抜き工事で欠陥住宅に泣いた人たちも少なくはないでしょう、そのような事にならないためには全てを業者任せにせず、自分でも出来るだけの知識を備えてマイホームの購入計画を進めていく必要があると思います。このサイトはマイホーム購入のための知識を紹介しています、参考になれば幸いです！

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◎建築確認から引渡しまで
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◆建築確認と設計図について　　◆工事請負計画と引き渡し

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◆建築確認と設計図について

※建築確認について
建築確認とは前述で記載したように、建ぺい率などの法律の規制を着工する前に確かめる制度のことです。

建築確認を受けるには、建築確認申請書、建築計画概要書、設計図などを都道府県か市町村の建築主事に提出して、問題がなければ確認済み証と申請者の副本が返送されますのでこれは保存登記に必要ですから大切に保管しなければなりません。

地方自治体によっては、中間検査を義務付けていることもあります。
これも建築確認同様の検査を受けて合格証を交付してもらいます。

もし建築確認済み証や中間検査合格証を受け取った後に設計の変更を行う場合は、新たに計画変更の再申請をする必要があります。

そして工事が終了したら、４日以内に建築主事に完了届けを提出して完了検査を受けます。それに合格すれば検査済み証が発行されますが、これは建物を売却するような場合必要になりますから保管しなければなりません。

※設計図について
家を建てる場合は自分の希望になっているか確かめるには、設計図と見積書です。
設計図にはいろいろありますが確かめる場合のポイントとしては、平面図と間取り図です、これは納得がいくまで設計者から説明を受けた方がよいでしょう。もちろん他の設計図も十分確かめる必要はあります。

見積書も設備の型番とカタログの値段を照らすなどして、さらに合計額などにもチェックを入れなければならないでしょう。

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