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何時の世でも、マイホームの購入は働くサラリーマンにとって憧れであり、夢でもあるといえるでしょう。マイホームを購入するには多くのお金も当然必要ですし、長い年月のローンを組んで払っていくわけですから綿密なマイホーム購入計画を立てなければなりません。少し前に世間を騒がせた耐震強度の問題などがあります、さらに手抜き工事で欠陥住宅に泣いた人たちも少なくはないでしょう、そのような事にならないためには全てを業者任せにせず、自分でも出来るだけの知識を備えてマイホームの購入計画を進めていく必要があると思います。このサイトはマイホーム購入のための知識を紹介しています、参考になれば幸いです！




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◎建築確認から引渡しまで
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◆建築確認と設計図について　　◆工事請負計画と引き渡し



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◆工事請負計画と引き渡し


設計事務所に建物の設計や工事の監理依頼する場合は設計監理委託契約を結びます。
依頼内容はみつもりしょのチェックなどから、建築確認申請、竣工時の検査など多伎に渡りますから契約書にはその内容を明記しなければなりません。




家を建てる場合は、請負会社との間で工事請負契約を結び契約書を交わします。
これは工事期間や支払い方法などを明記して後にトラブルが起きないようにするためです。


工事請負契約書には他にも工事請負契約約款や設計図、仕様書などが含まれます。




建物が完成したら仕上がりをチェックして契約通りか検査をしなければなりません。
もちろん工事中も現場に出かけ工事を確認することも大切です。


検査の場合は工事の責任者に立ち会ってもらい、不具合などがあれば引渡しまでに修正してもらいましょう。このとき見つからない不具合などは請負会社が一定期間であれば修理に応じるのが一般的です。




検査が終われば家の鍵を受け取りいよいよ引渡しを受けます。
そして１ヶ月以内に建物の表示登記と保存登記を土地家屋調査士などに依頼します。

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