住宅ローン種類！住宅ローン返済とは!「失敗しないマイホーム購入計画！！」

	住宅ローン種類	住宅ローン返済
マイホーム購入計画のための知識失敗しないマイホーム購入計画！！

　・「失敗しないマイホーム購入計画！！」へようこそ！

当サイトの紹介
何時の世でも、マイホームの購入は働くサラリーマンにとって憧れであり、夢でもあるといえるでしょう。マイホームを購入するには多くのお金も当然必要ですし、長い年月のローンを組んで払っていくわけですから綿密なマイホーム購入計画を立てなければなりません。少し前に世間を騒がせた耐震強度の問題などがあります、さらに手抜き工事で欠陥住宅に泣いた人たちも少なくはないでしょう、そのような事にならないためには全てを業者任せにせず、自分でも出来るだけの知識を備えてマイホームの購入計画を進めていく必要があると思います。このサイトはマイホーム購入のための知識を紹介しています、参考になれば幸いです！

TOP＞ローンの種類とプランニング

◎頭金・金利・返済方法など
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
ーmenuー
◆頭金、金利、返済について　　◆ローンの種類とプランニング　　◆繰上げ返済、借り換え、控除について

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

◆ローンの種類とプランニング
今は民間の金融機関が競争が激しく、様々なタイプのローンが登場しています。
さらに金利キャンぺーンなども展開しています。

◎ローンの種類について
民間の住宅ローンは各銀行の他にもJAや住宅ローン専用会社などが扱っています。

提携ローンは住宅の販売会社が特定の金融機関と提携して融資を行うものです。
提携ローンは返済方法や金利が必ずしも有利とはいえませんので他と比較してみた方が良いでしょう。

民間の金融機関と住宅金融公庫が提携して融資する「フラット３５」は新築やマンション購入さらに条件を満たせば中古も対象になります。

財形貯蓄をしている人が利用できるローンに、財形住宅融資があります。
財形一般貯蓄、財形住宅貯蓄、財形年金貯蓄のどれかを１年以上していて残高が５０万以上の人が対象です。

ローンを決める場合は金利だけで決めないで、融資の手数料や保証料などの各種手数料などを含めて検討する必要があります。

◎プランニングについて
マイホーム購入には様々な費用が物件の１割程度かかります、金融機関はローンを借りる場合はローンの限度額を物件価格の８割までとしていますので頭金に必要なのは２割が必要です。

貯蓄の全てを又は２割ギリギリの頭金しかない場合は購入を伸ばすなどしたほうが良いでしょう。全てをローンに充ててしますと予期せぬ自体に出費などがあった場合対応ができなくなります。

毎月の返済についても検討しなければならないでしょう、ローンの返済の他にも固定資産税の支払いがありますし、マンションなどでは各種の積立金も必要になります。

このように住宅ローンの返済については他にも出費が発生してきますので、綿密なプランニングを立てることが大切です。

　　TOP

■マイホーム購入時の法律
・土地・業者の法律と規制
・建物に関する規制
・登記簿と所有権
・売買契約について
■マイホーム購入の手続き
・購入計画について
・物件の調査
・物件の確認から契約まで
■税金について
・税金の種類
・取得時にかかる税金
・登記と保有にかかる税金
■家を建てる時の知識
・資金と建築計画
・建築確認から引渡しまで
・増改築と住宅性能表示制度
■マンション購入について
・権利・規約・メリットなど
・修繕や立替
・売買契約書について
■住宅ローンについて
・頭金・金利・返済方法など
・保証機関や各種費用
■売却や買い換えについて
・手続と資金計画について
・税金と特例
・相続財産・等価交換など
■貸借する場合について
・土地の貸借について
・建物の貸借について
■相続について
・相続と相続税について
・贈与の特例

■建築・不動産用語辞典
・あ・か・さ・た・な・
・は・ま・や・ら・わ