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何時の世でも、マイホームの購入は働くサラリーマンにとって憧れであり、夢でもあるといえるでしょう。マイホームを購入するには多くのお金も当然必要ですし、長い年月のローンを組んで払っていくわけですから綿密なマイホーム購入計画を立てなければなりません。少し前に世間を騒がせた耐震強度の問題などがあります、さらに手抜き工事で欠陥住宅に泣いた人たちも少なくはないでしょう、そのような事にならないためには全てを業者任せにせず、自分でも出来るだけの知識を備えてマイホームの購入計画を進めていく必要があると思います。このサイトはマイホーム購入のための知識を紹介しています、参考になれば幸いです！

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◎資金と建築計画
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◆建築計画とその流れ　　◆資金計画について

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◆資金計画について
家を建てると様々な費用がかかります。どんな費用がかかるのか調べてみましょう。

ざっと考えてその費用には、建築費、住宅ローンに伴う諸費用、各種税金、他にも雑費がかかってきます。

建築費の内訳は、本体の工事費と別途の工事費に別れます。
本体工事費には、材料費、管理費、人件費などから構成され普通は坪あたりの単価で現します。

別途の工事費とは上記以外の費用をいい、ガレージや門扉、照明器具エアコンなどがあげられます。

税金には、建築費にかかる消費税、契約書にかかる印紙税、登録免許税、不動産取得税で、軽減措置などは家を購入する場合と同様です。

住宅ローン関係の費用は、融資の手数料、登録免許税、各種の保険料などです。

さらに地鎮祭や上棟式の費用、引越し費用、家財の購入費なども考えられます。

他にも、建て替えを行う場合は解体工事費や仮住まいの家賃や資金なども考えられます。

おおよそでこれらの費用は建築費以外にも２０％前後が予想されますので予め考えておかなければならないでしょう。

前述で記載した「フラット３５」の融資を受けるような場合は、住宅金融公庫支援機構の技術基準に適合していることの証明書が必要です。

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