定期借地権！定期借地権とは!「失敗しないマイホーム購入計画！！」

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何時の世でも、マイホームの購入は働くサラリーマンにとって憧れであり、夢でもあるといえるでしょう。マイホームを購入するには多くのお金も当然必要ですし、長い年月のローンを組んで払っていくわけですから綿密なマイホーム購入計画を立てなければなりません。少し前に世間を騒がせた耐震強度の問題などがあります、さらに手抜き工事で欠陥住宅に泣いた人たちも少なくはないでしょう、そのような事にならないためには全てを業者任せにせず、自分でも出来るだけの知識を備えてマイホームの購入計画を進めていく必要があると思います。このサイトはマイホーム購入のための知識を紹介しています、参考になれば幸いです！

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◆定期借地権について

◎定期借地権について

定期借地権とは更新のいらない借地権です。
地主は将来確実に土地が返してもらえるので、旧法ではほとんど戻ってこないため貸す事を嫌がっていた地主も土地を貸すことができるようになりました。

借りる人にとっても住宅の価格に土地代金が含まれないので、所有権付きの住宅より低価格で買うことができます。

※定期借地権の種類
定期借地権には種類があって、一般定期借地権と建物譲渡特約付き借地権、事業用市借地権があります。

・一般定期借地権とは、契約期間が５０年以上、建築できるものは居住用や事業用も建てられます。そして契約の更新がないこと、建物が滅失したようなとき再建築しても契約は延長しないこと、期間終了後地主に建物の買取を請求しないことを特約で決めます。

・建物譲渡特約付き借地権とは、契約から３０年経過した場合地主は借地人の建物を買い取り契約を終了させる借地権です。

・事業用市借地権とは、事業用の建物を建てる場合の借地権です。

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