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何時の世でも、マイホームの購入は働くサラリーマンにとって憧れであり、夢でもあるといえるでしょう。マイホームを購入するには多くのお金も当然必要ですし、長い年月のローンを組んで払っていくわけですから綿密なマイホーム購入計画を立てなければなりません。少し前に世間を騒がせた耐震強度の問題などがあります、さらに手抜き工事で欠陥住宅に泣いた人たちも少なくはないでしょう、そのような事にならないためには全てを業者任せにせず、自分でも出来るだけの知識を備えてマイホームの購入計画を進めていく必要があると思います。このサイトはマイホーム購入のための知識を紹介しています、参考になれば幸いです！

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◆用途地域などの確認
・土地には地域により様々な制限が設けられています。自分の土地だからといってどんな家を建てても良い訳ではありません。

市街化調整区域には原則として家は建てることはできませんし、又農地の場合は家を建てるためには地目を宅地に変更しなければなりません。

さらに家が建てられる区域の市街化区域でも、１２の用途地域に分かれていて建ぺい率や容積率などの規制があります。

他にも、建物の高さの制限、土地の境界線からの距離の制限、又中古住宅の場合はその家が違法建築なら建て替え時に小さい家を建てなければならないなどのことも考えられます。

これらのことを調べる場合に不動産広告を見る場合が多いと思いますが、その広告自体が誇大広告とも限りません。

法律では、誇大広告は禁止されていますが、念のため実際の現地に赴き広告の情報と一致するかを調べる必要があります。

中には「おとり広告」といい買いたくなるような物件を広告に掲載して、現地に行けば「既に売れました」などといい別の物件を紹介するようなケースもあります、これももちろん法律で禁止さえています。

さらに不動産広告では「００割引」とか「格安」などといった表現は禁止されていますので業者を信頼する場合の指標にもなると思います。

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