TOP＞不動産業者とつきあうには
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不動産を手に入れるには、知人や友人から直接買うこともあるでしょうが、自分の予算やライフスタイルに合わせた物件を探そうと思うと広い範囲で探さなければなりません。
このような時は、一般的に不動産業者に依頼することになるでしょう。
不動産業者は仲介しているときと自社物件を紹介する場合がありますが、まずは、不動産業者はどのような役割をするのか知っておくことも必要です。 |
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■宅建業者の報酬の制限
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・仲介の報酬
不動産業者が仲介をして売買を成立させたときは、当然報酬が発生します。
その報酬の上限は、国土交通省の告示で決められています。
ただ、仲介をするときに、直接以来した宅建業者の先に何人かの業者が中間に入っていることがあるのですが、業者が何人入っていたとしても、報酬の額は一定です。
・代理の報酬
代理の場合には、仲介の場合の２倍の報酬を受け取ることができます。
しかし、売主と買主との両方から報酬を受け取るのであれば、その合計が２１倍以内に収まっていなければなりません。
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