土地を買うときの必要知識！「失敗しないマイホーム購入計画！！」

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	一般的に考えれば、家を買うとか建てるとかというのはかなり前から計画していかなければならないと思います。それは、資金であったり場所であったり、入手方法や法律、税金の問題も考えなければならないと思います。

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土地を買い家を建てるという方法をとらなくても、建売やマンションを購入するという方法もあります。
しかし、土地を購入してそこに自分の生活に合った家を建築するという方法は、ある意味理想ですから、根強い人気があると思います。
本来であれば、これが土地建物を取得する基本的なパターンとなりますので、まずは土地建物についての基本知識を知っておきましょう。
また、建売やマンションを購入しようとしている場合にも役立ちますので参考にしてください。

土地を買うときの必要知識

まずは建物が建てられる土地かどうかを調べよう

・地図や土地計画図を有効に活用する。
・都市計画区域内に入っているか見てみよう。
・市街化調整区域には注意が必要！家を建てることができません。

敷地が道路に接しているかを調べましょう。

・どんな道路に接していなければならないのか！
・さまざまなケースの道路と土地について

土地を選ぶときは建物の用途に適したものを選ぶ。

・用途地域とは？
・それぞれの用途地域の特色について

危険を避けるため、登記簿を調べるようにしましょう。

・土地登記簿が果たす役割について
・土地登記簿をチェックする
・乙区に登記されるさまざまな権利
・権利書にまどわれないためには
・登記簿謄本から登記事項証明書へ

土地の価格の調べ方

・公示価格で土地の価格を調べる
・相続税の路線価図を利用して価格を調べる

土地売買契約の締結についての注意点