マイホーム購入計画のための基礎知識
失敗しないマイホーム購入計画！！		 家　建築 家　建て方
一般的に考えれば、家を買うとか建てるとかというのはかなり前から計画していかなければならないと思います。
それは、資金であったり場所であったり、入手方法や法律、税金の問題も考えなければならないと思います。
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十分検討、調査したうえで土地を手に入れたら、今度は家の建築にかかることになります。
しかし、家を建てる場合においても法律によるさまざまな制約があるので、好き勝手な家を建てられるというものではありません。それに、面倒な手続きもありますので知っておくことが大切です。

家を建てるときの必要知識




まずは、どういう家をだれに建ててもらうか考えよう


・建築業者の選び方
・どういう家を建ててもらうか考える
家を建てる前にやらなければならないこと


・設計図と見積書の作成について
・設計図のチェックの仕方
家を建てるときのいろいろな規制


・建築基準法による規制とは？
・建ぺい率と容積率による建物の制限
・建物の構造による高さの制限
・防火のための建物構造の規制
近隣トラブルを解決するために行うこと


・日照権に注意する
・その他のトラブル原因（相隣関係・境界線・水問題・等）
建築工事契約の締結についての注意点


・民間建設工事請負契約書とは
・請負契約約款の見方
家の権利を確保するための登記について


・登記の申請の仕方
・登記簿に必要な経費と税金
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■最低限必要な、土地建物の法律知識
●土地を買うときの必要知識
●家を建てるときの必要知識
●建売を買うときの必要知識
●中古を選ぶときの必要知識
●マンションを買うときの知識
●住宅ローンの必要知識
●不動産業者とつきあうには
●土地建物を売るときの知識
●土地の貸し借りの法律知識
●建物の貸し借りの法律知識
■土地建物の税金対策
●家を買ったとき
●土地を買ったとき
●家を建てたとき
●土地建物を贈与されたとき
●土地建物を相続したとき
●家を売ったとき
●土地建物を売ったとき
●土地建物を保有してるとき
●土地建物を貸しているとき
●土地建物を借りているとき
●不動産に関する確定申告
●税務署の「お尋ね」対処法
■競売不動産を買う基礎知識
●競売の基礎知識
●競売物件の探し方・選び方
●入札の流れとポイント
●買った後の手続き
●安全・確実に買い受うけるための総まとめ
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■建築・不動産用語辞典
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