マイホーム購入計画のための基礎知識
失敗しないマイホーム購入計画！！		 表題登記　方法 保存登記　方法
一般的に考えれば、家を買うとか建てるとかというのはかなり前から計画していかなければならないと思います。
それは、資金であったり場所であったり、入手方法や法律、税金の問題も考えなければならないと思います。
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土地を買い家を建てるという方法をとらなくても、建売やマンションを購入するという方法もあります。
しかし、土地を購入してそこに自分の生活に合った家を建築するという方法は、ある意味理想ですから、根強い人気があると思います。
本来であれば、これが土地建物を取得する基本的なパターンとなりますので、まずは土地建物についての基本知識を知っておきましょう。
また、建売やマンションを購入しようとしている場合にも役立ちますので参考にしてください。




・家の権利を確保するための登記について・menu
■登記の申請の仕方


・表題登記と保存登記
表題登記とは、どこにどういう建物が建っているかということを表示する登記です。
保存登記とは、その建物の所有権者がだれなのかを示す登記です。


・司法書士と土地家屋調査士
建物の表題登記を申請するには、建物の配置図や建物図面を添付して申請します。
これは素人には無理がありますので、土地家屋調査士に依頼することになります。
保存登記は司法書士に依頼します。


表題登記のために準備する書類は下記のようなものです。
・建築確認通知書および竣工検査済証
・請負者の建築物引渡証明書（印鑑証明添付）・請負者が会社の場合は代表者の資格証明書も必要です。
・建築主の委任状
保存登記のために準備する書類は下記のようなものです。
・建築主の住民票の写し（会社の場合は代表者の資格証明書も必要です。）
・建築主の委任状
■参照■
・不動産登記
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■最低限必要な、土地建物の法律知識
●土地を買うときの必要知識
●家を建てるときの必要知識
●建売を買うときの必要知識
●中古を選ぶときの必要知識
●マンションを買うときの知識
●住宅ローンの必要知識
●不動産業者とつきあうには
●土地建物を売るときの知識
●土地の貸し借りの法律知識
●建物の貸し借りの法律知識
■土地建物の税金対策
●家を買ったとき
●土地を買ったとき
●家を建てたとき
●土地建物を贈与されたとき
●土地建物を相続したとき
●家を売ったとき
●土地建物を売ったとき
●土地建物を保有してるとき
●土地建物を貸しているとき
●土地建物を借りているとき
●不動産に関する確定申告
●税務署の「お尋ね」対処法
■競売不動産を買う基礎知識
●競売の基礎知識
●競売物件の探し方・選び方
●入札の流れとポイント
●買った後の手続き
●安全・確実に買い受うけるための総まとめ
■建築・不動産用語辞典
・あ・か・さ・た・な
・は・ま・や・ら・わ
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