マイホーム購入計画のための基礎知識
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一般的に考えれば、家を買うとか建てるとかというのはかなり前から計画していかなければならないと思います。
それは、資金であったり場所であったり、入手方法や法律、税金の問題も考えなければならないと思います。
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他人の所有している建物を使用する場合は、賃貸借によるのが一般的です。
しかし、この場合「借地借家法」が適用され、借家人に対しては手厚い保護が与えられています。
借家には、「普通借家権」と「定期借家権」があります。


建物の貸し借りの法律知識




普通借家権の仕組み


・借家期間について
・契約違反をいたときとされたとき
家賃の値上げや値上げ・借家権の譲渡・転貸・・・など


・家賃の増減と更新料はどのようにするのか？
・家主が代わったときと借家人が死亡したとき
・借家権の譲渡・転貸はできるか？
・借家につけた造作はどうしたらよいのか？
・退去時の現状復帰と敷金償却について
・建物が滅失したときの対処
・定期借地権とは
・終身借家という制度とは
借地借家法が適用されない場合について


・借地借家法が適用されない３つの場合とは？
建物を貸し借りするときの税金について


・家賃収入が課税対象となるのか？
・権利金・敷金・消費税について
・借家人が立退き料をもらったときの税金は？


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■最低限必要な、土地建物の法律知識
●土地を買うときの必要知識
●家を建てるときの必要知識
●建売を買うときの必要知識
●中古を選ぶときの必要知識
●マンションを買うときの知識
●住宅ローンの必要知識
●不動産業者とつきあうには
●土地建物を売るときの知識
●土地の貸し借りの法律知識
●建物の貸し借りの法律知識
■土地建物の税金対策
●家を買ったとき
●土地を買ったとき
●家を建てたとき
●土地建物を贈与されたとき
●土地建物を相続したとき
●家を売ったとき
●土地建物を売ったとき
●土地建物を保有してるとき
●土地建物を貸しているとき
●土地建物を借りているとき
●不動産に関する確定申告
●税務署の「お尋ね」対処法
■競売不動産を買う基礎知識
●競売の基礎知識
●競売物件の探し方・選び方
●入札の流れとポイント
●買った後の手続き
●安全・確実に買い受うけるための総まとめ
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