マイホーム購入計画のための基礎知識
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設計図と見積書 トラブル 仕様書 見かた
一般的に考えれば、家を買うとか建てるとかというのはかなり前から計画していかなければならないと思います。
それは、資金であったり場所であったり、入手方法や法律、税金の問題も考えなければならないと思います。
TOP家を建てるときの必要知識



土地を買い家を建てるという方法をとらなくても、建売やマンションを購入するという方法もあります。
しかし、土地を購入してそこに自分の生活に合った家を建築するという方法は、ある意味理想ですから、根強い人気があると思います。
本来であれば、これが土地建物を取得する基本的なパターンとなりますので、まずは土地建物についての基本知識を知っておきましょう。
また、建売やマンションを購入しようとしている場合にも役立ちますので参考にしてください。





家を建てる前にやらなければならないことmenu
■設計図のチェックの仕方


・設計図と見積書の不備
工事請負契約をきちんと行うと、建築する上でのトラブルを未然に防ぐことが可能です。
そのなかでも、最も重要なのは設計図と見積書です。
ほとんどの場合、トラブルの元凶となるのは、この設計図と見積書の不備から起こるといっても良いでしょう。




・仕様書
設計図と見積書の不備から起こるトラブルを防止するために、設計図は詳細になっているほど良いのですが、平面図や立面図のほかに、敷地に建物を配置するかを確定する「配置図」や建物の一断面を切って、その詳細を記入した「矩形図(くけいずとかはばかりずとも読む)」が必要です。


そして、これらの図面に「仕様書」を添付してもらうことが重要です。
仕様書には建物の細部にわたり、どのような材料を使い、どういう仕上げをするかということが記載されています。
これが詳細なほど、トラブルの種は少なくなるといえるでしょう。
■参照■
プレハブ工法
在来工法
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■最低限必要な、土地建物の法律知識
土地を買うときの必要知識
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中古を選ぶときの必要知識
マンションを買うときの知識
住宅ローンの必要知識
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土地建物を売るときの知識
土地の貸し借りの法律知識
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■土地建物の税金対策
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