マイホーム購入計画のための基礎知識
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建売住宅 契約書 売買契約書 注意点
一般的に考えれば、家を買うとか建てるとかというのはかなり前から計画していかなければならないと思います。
それは、資金であったり場所であったり、入手方法や法律、税金の問題も考えなければならないと思います。
TOP建売を買うときの必要知識



建売住宅とは、住宅を建築してから、その敷地と建物をいっしょに販売するもののことです。
大手の不動産会社では、「土地付分譲住宅」と呼んでいることが多いようです。
建売住宅や中古住宅を買う場合は、土地から買って家を建てていくわけではありませんので、特にわずらわしさや打ち合わせ、手続きなどは必要としなくなります。
しかし、既に出来上がっているものだけね、かえって欠陥がどこにあるのか見分けにくいということもあります。さらに、住みだしてから以外に早く、どこかしらに傷みや歪などがでてくるかもしれません。そういう意味では、慎重に判断して、選んでいくことが必要ではないかと思います。





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■契約書の作成と留意点


・契約書を見るときの注意点
物件が気に入り、説明も十分受けたら今度は契約して手附金を払うことになります。
しかし、契約書はしっかり読んでハンコを押さないと、後で思いがけないことが書いてあってあわてることにもなりかねません。


契約書はもらったら、一度家に帰ってじっくり読むくらいのほうが良いでしょう。
もし、意味がわからないところがあったり、あいまいな意味が書いてあるようであれば、第三者の法律家などに相談するのも必要かと思います。


また、買主に不利な条項について、業者が「契約書では書いてありますが、実際はそうなりません」などと説明するときは、その条項を修正するか抹消してもらうようにしましょう。






■参照■
建売住宅のチェックポイント
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