・課税対象
土地や家屋などの不動産の取得に対して課税されます。
これは、有償・無償にかかわらず課税されます。
所有権の取得に関する登記がされてなくても課税対象になります。
・課税標準と税率
不動産取得税の課税標準は「固定資産税評価額」ですが、平成２４年３月３１日までに取得した土地については「固定資産税評価額の２分の１した金額」になります。
税率は、土地については平成２４年３月３１日までは３％であり、４月１日以降は４％になります。
・特例
一定の要件を満たす住宅を取得したときは、その住宅の課税標準から一定額を控除できるという特例があります。
この特例は、新築住宅で一定の要件を満たせば、自己の居住用はもちろん、貸家住宅の場合も適用されます。
中古住宅は、一定の要件を満たせば、自己の居住用であれば特例を受けられますが、貸家住宅には適用されません。
土地を取得し、一定期間内に敷地の上に特例適用住宅を新築したときは、その土地については税額控除の特例が受けられます。
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