・税率
不動産取得税は、不動産を取得したときかかる税金です。
所有権の取得に関する登記の有無にかかわらず課税されます。
税率は、建物の取得は４％（平成２４年３月３１日までは３％）です。
・課税標準
建物についての不動産取得税の課税標準は「固定資産税評価額」です。
・軽減措置
下記の表の床面積要件を満たす新築住宅を取得した場合は、「固定資産税評価額から１２００万（認定長期優良住宅は１３００万）を控除した残額の３％」が不動産種痘税になります。
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一戸建て |
マンション等 |
| 貸家以外 |
５０㎡以上２４０㎡以下 |
５０㎡以上２４０㎡以下 |
| 貸家 |
５０㎡以上２４０㎡以下 |
４０㎡以上２４０㎡以下 |
・中古住宅を取得したときの不動産取得税の軽減
下記の表の「要件」の床面積要件とその他の要件の両方を満たす自己の居住用住宅を取得したときは、固定資産税評価額から下記表の「控除額」を控除した３％が不動産取得税です。
そのため、中古住宅である貸家の取得の場合は、この軽減の規定の適用は受けられません。
「要件」
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非木造・木造（軽量鉄骨造含む） |
| 床面性要件 |
５０㎡以上２４０㎡以下 |
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非木造 |
木造（軽量鉄骨造含む） |
| その他の要件 |
築後２５年以内 |
築後２０年以内 |
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非木造・木造（軽量鉄骨造含む） |
| その他の要件 |
上記以外の住宅で一定の耐震基準等を満たすもの |
「控除額」
| 中古住宅の建築された時期 |
控除額 |
| 昭和５１年１月１日～５６年６月３０日 |
３５０万円 |
| 昭和５６年７月１日～６０年６月３０日 |
４２０万円 |
| 昭和６０年７月１日～平成元年３月３１日 |
４５０万円 |
| 平成元年４月１日～平成９年３月月３１日 |
１０００万円 |
| 平成９年４月月１日以降 |
１２００万円 |
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