・不動産の確定申告
不動産収入がある人は、自分の所得税を計算して「確定申告」をする必要があります。
このときの所得税の仕組みは、まず、１年間の収入から必要経費を差し引いた金額を計算します。
差し引いた後の金額が所得となります。
そして、この所得から配偶者控除や扶養控除などの「所得控除」を差し引いたものを「課税所得」といいます。
この課税所得に税率を掛けて計算したものが、その人の所得税となります。
なお、この所得税の税率は課税所得が多くなればなるほど税率が高くなる「超過累進税率」が採用されています。
・所得控除の種類
①雑損控除
災害、盗難、横領により住宅や家財に損害を受け、その損失額が一定額を超えるときには、その超える金額を所得から控除できます。
②医療費控除
本人や本人と同一生計の親族の医療費を支払った場合には、所得から控除額を差し引けます。
③社会保険料控除
本人や本人と同一生計の親族の社会保険料も所得から控除できます。
④小規模企業共済等掛金控除
小規模企業共済等掛金を支払ったときも所得から控除できます。
⑤生命保険控除
本人または親族を保険金等の受取人とする生命保険料または共済掛金は、所得から一定額を差し引けます。
⑥地震保険料控除
本人や家族が住んでいる家屋や家財等の地震保険料は、所得から支払った金額を差し引けます。
⑦寄付金控除
本人が特定の寄付金を支出したときは、所得から一定の控除額を差し引けます。
⑧障害者控除
本人が障害者のとき、または障害者である控除対象配偶者もしくは扶養親族があるときには、所得から障害者一人につき２７万（特別障害者は４０万）を控除できます。
⑨寡婦（夫）控除
本人が寡婦（夫）であるときは、所得から２７万（特定の場合は３５万）を控除できます。
⑩勤労学生控除
本人が勤労学生のときは、所得から２７万を控除できます。
⑪配偶者控除
所得が３８万円以下の配偶者（控除対象配偶者）がいる場合には、所得から一定の控除額を差し引けます。
⑫配偶者特別控除
所得が１０００万以下の人が、生計を一にする配偶者（控除対象配偶者を除く）を有する場合には、所得から一定の控除額を控除できます。
配偶者特別控除の控除額
⑬扶養控除
扶養親族がいるときには、所得から原則１人につき３８万（年齢による）を控除できます。
⑭基礎控除
すべての人が所得から３８万控除できます。
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