定期借地権の税金の取り扱いについて！！「失敗しないマイホーム購入計画！！」

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	一般的に考えれば、家を買うとか建てるとかというのはかなり前から計画していかなければならないと思います。それは、資金であったり場所であったり、入手方法や法律、税金の問題も考えなければならないと思います。
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土地建物が複数あるような人は、誰かに貸していることもあると思います。
又、中にはこれから貸そうと考えている人もいるかと思います。
このようなときは、減価償却費や修繕費などの必要経費を計上することと、青色申告を選択するかどうかが不動産所得のキモとなります。

不動産を貸しているときの税金対策

■定期借地権の税金の取り扱いについて！！

定期借地権には、「一般定期借地権」・「建物譲渡特約付借地権」・「事業用定期借地権」があります。
・詳細は定期借地権種類でご確認ください。

・定期借地権を設定したときや金融資産で運用しているときの地主の税金
地主が預かる「保証金」は原則として返還することになるので、この段階では税金はかかりません。
しかし、業務用の資金に使用しているときや、預貯金などの金融資産で運用しているときの取扱いはそれぞれ違いますので注意が必要です。
詳しくは下記をご覧ください。
・定期借地権の設定による保証金の経済的利益の課税・・・
・定期借地権の設定による保証金の経済的利益の課税に・・・・
・定期借地権の税務
・資産貸付の所得区分の判定

・定期借地権を設定したときの地主の税金
定期借地権の設定後、地主に相続税が発生したときの相続税の課税価格は下記のようになります。詳しくは下記をご覧ください。
・借地権も相続税の対象に
・定期借地権等の評価明細書
・定期借地と相続税
・借地権の評価

※定期借地権についての税金の取扱いは、かなり複雑なため専門機関などのページを利用しています。必要事項はリンクを貼ったつもりですが、不明な点は関係機関や専門機関にお問い合わせください。

■参照■
・定期借地権
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■最低限必要な、土地建物の法律知識

●土地を買うときの必要知識
●家を建てるときの必要知識
●建売を買うときの必要知識
●中古を選ぶときの必要知識
●マンションを買うときの知識
●住宅ローンの必要知識
●不動産業者とつきあうには
●土地建物を売るときの知識
●土地の貸し借りの法律知識
●建物の貸し借りの法律知識

■土地建物の税金対策

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●家を建てたとき
●土地建物を贈与されたとき
●土地建物を相続したとき
●家を売ったとき
●土地建物を売ったとき
●土地建物を保有してるとき
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●不動産に関する確定申告
●税務署の「お尋ね」対処法

■競売不動産を買う基礎知識

●競売の基礎知識
●競売物件の探し方・選び方
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●買った後の手続き
●安全・確実に買い受うけるための総まとめ

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■建築・不動産用語辞典

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