・印紙税
印紙税は契約書により異なります。
「不動産譲渡に関する契約書」、「請負に関する契約書」により違います。
詳しくは下部「参照」をご覧ください。
・登録免許税
建売の場合、業者が表示登記や保存登記をせず、買主の名義で建物の表示登記や保存登記をしますが、これは、建物の登記のときには登録免許税がかかるので、それを節税していることになります。
マンションの場合は、建物の表示登記は業者が行いますが、専有部分の保存登記は買主が行います。
・マイホームの登記の特例
新築の建売やマンションを購入して登記するときは、一定の要件を満たせば登録免許税の税率が軽減が受けられます。
土地については登録免許税の軽減の特例はありません。
・不動産取得税
建売やマンションを買ったときは不動産取得税がかかります。
これは、建物と敷地のそれぞれに、一定の要件のもとに軽減措置があります。
・消費税
新築の建売やマンションを購入するときは、不動産業者から買うと、建物には消費税がかかりますが、土地にはかかりません。
仲介をした不動産業者の手数料にはかかります。
|
|
