マイホーム購入計画のための基礎知識
失敗しないマイホーム購入計画！！		 バリアフリー改修工事　特例 省エネ改修工事　特例
一般的に考えれば、家を買うとか建てるとかというのはかなり前から計画していかなければならないと思います。
それは、資金であったり場所であったり、入手方法や法律、税金の問題も考えなければならないと思います。
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新しい家を買うためや、マンションを購入するなどの理由で自宅や土地を売るときもあると思います。
しかし、取得の日や譲渡の日をいつにするかとか、取得費や譲渡費用を正しく計上しなければなりません。

土地建物を保有してるときの税金対策




■特定の増改築等の住宅ローン控除について！！


・特定の増改築等の住宅ローン控除の特例
特定増改築とは「バリアフリー改修工事」・「省エネ改修工事」のことで、一定の要件を満たすそれぞれの工事については、住宅ローン控除の特例制度があります。
・バリアフリー改修工事の特例
・省エネ改修工事の特例




・特例の適用を受けられる対象者
・バリアフリー改修工事の特例
①居住年の１２月３１日の年齢が満５０歳以上
②介護保険法の要介護か要支援の認定者
③障害者
④親族のうち②か③に該当する人、あるいは居住年の１２月３１日における年齢が満６５歳以上である人のいずれかと同居してる人
・省エネ改修工事の特例
・居住者が適用対象で、年齢要件や同居者に係わる要件はありません。




・特例の対象となる増改築等住宅借入金等とは
・バリアフリー改修工事の特例
契約における償還期間または割賦期間が５年以上の割賦償還の方法または割賦払いの方法で返済し、支払うこととされている借入金等および死亡時に一括償還する借入金等。
・省エネ改修工事の特例
契約における償還期間または割賦期間が５年以上の割賦償還の方法か割賦払いの方法より返済し、支払うこととされている借入金等
■参照■
・バリアフリー改修工事
・省エネ改修促進税制
・耐震改修をしたときの所得税額の特別控除
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■最低限必要な、土地建物の法律知識
●土地を買うときの必要知識
●家を建てるときの必要知識
●建売を買うときの必要知識
●中古を選ぶときの必要知識
●マンションを買うときの知識
●住宅ローンの必要知識
●不動産業者とつきあうには
●土地建物を売るときの知識
●土地の貸し借りの法律知識
●建物の貸し借りの法律知識
■土地建物の税金対策
●家を買ったとき
●土地を買ったとき
●家を建てたとき
●土地建物を贈与されたとき
●土地建物を相続したとき
●家を売ったとき
●土地建物を売ったとき
●土地建物を保有してるとき
●土地建物を貸しているとき
●土地建物を借りているとき
●不動産に関する確定申告
●税務署の「お尋ね」対処法
■競売不動産を買う基礎知識
●競売の基礎知識
●競売物件の探し方・選び方
●入札の流れとポイント
●買った後の手続き
●安全・確実に買い受うけるための総まとめ
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