マイホーム購入計画のための基礎知識
失敗しないマイホーム購入計画！！		 都市計画税　軽減措置 都市計画税　算式
一般的に考えれば、家を買うとか建てるとかというのはかなり前から計画していかなければならないと思います。
それは、資金であったり場所であったり、入手方法や法律、税金の問題も考えなければならないと思います。
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新しい家を買うためや、マンションを購入するなどの理由で自宅や土地を売るときもあると思います。
しかし、取得の日や譲渡の日をいつにするかとか、取得費や譲渡費用を正しく計上しなければなりません。

土地建物を保有してるときの税金対策




■都市計画税のしくみと軽減措置について！！


・都市計画税とは
この税金は、原則として市街化区域内の土地や家屋の所有者に市町村が課税するものです。




・都市計画税の計算とは
都市計画税の税額は下記の算式で計算します。
・都市計画税＝課税標準Ｘ０，３％




・都市計画税の軽減措置
住宅用地は、固定資産税評価額を、２００㎡までの部分は３分の１に、２００㎡を超える部分は（床面積１０倍が限度）は３分の２に軽減する特例があります。
新築住宅についての軽減措置は、原則としてないのですが、各市町村で設けているところもありますので関係部署に問い合わせることが必要です。




・都市計画税と固定資産税の比較
固定資産税 都市計画税
納税義務者 土地や家屋の償却資産の所有者 土地や家屋の所有者
課税標準（原則） 固定資産税評価額 固定資産税評価額
税率 標準税率１，４％ 制限税率０，３％
割賦期日 １月１日 １月１日
納期 原則４月・７月・１２月・翌年２月 原則４月・７月・１２月・翌年２月
課税の特例 ・住宅用地の課税標準の特例
・新築受託の税額軽減
・認定長期優良住宅の税額軽減
・耐震改修したときの税額軽減
・バリアフリー改修したときの税額軽減
・省エネ改修したときの税額軽減		 ・住宅用地の課税標準の特例

■参照■
・都市計画税
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