登録免許税と不動産取得税はどうなるの？！「失敗しないマイホーム購入計画！！」

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	一般的に考えれば、家を買うとか建てるとかというのはかなり前から計画していかなければならないと思います。それは、資金であったり場所であったり、入手方法や法律、税金の問題も考えなければならないと思います。
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家や土地を相続されると相続税がかかってきるのが一般的です。
しかし、不動産の相続税評価額は時価よりかなり低くなりますし、相続税が軽減される特例もありますので積極的に活用するようにしましょう。
そのためには、相続や相続税に関する基礎知識を学んでおきましょう。

土地建物を相続されたときの税金対策

■登録免許税と不動産取得税はどうなるの？

・登録免許税の課税標準
土地や建物を相続で取得すると、法務局で「所有権移転」の登記をします。
この登記の際にかかる税金が「登録免許税」です。
課税標準は、土地や建物の「固定資産税評価額」となります。

・登録免許税の税率
相続による所有権移転の場合の登録免許税の税率は０，４％です。
また、遺贈（遺言書による財産の取得）による場合の登録免許税の税率は、２％です。
なお、相続人に多雨する遺贈の場合には、相続の場合の税率が適用されるため、０，４％です

・不動産取得税
不動産取得税は、土地や建物などの不動産の所有権を取得したときにかかる税金です。
しかし、相続による取得の場合は非課税です。
しかし、法定相続人以外の人が遺贈で土地や建物を取得した場合には、不動産取得税がかかります。

■参照■
・相続税
・小規模宅地等の特例
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■最低限必要な、土地建物の法律知識

●土地を買うときの必要知識
●家を建てるときの必要知識
●建売を買うときの必要知識
●中古を選ぶときの必要知識
●マンションを買うときの知識
●住宅ローンの必要知識
●不動産業者とつきあうには
●土地建物を売るときの知識
●土地の貸し借りの法律知識
●建物の貸し借りの法律知識

■土地建物の税金対策

●家を買ったとき
●土地を買ったとき
●家を建てたとき
●土地建物を贈与されたとき
●土地建物を相続したとき
●家を売ったとき
●土地建物を売ったとき
●土地建物を保有してるとき
●土地建物を貸しているとき
●土地建物を借りているとき
●不動産に関する確定申告
●税務署の「お尋ね」対処法

■競売不動産を買う基礎知識

●競売の基礎知識
●競売物件の探し方・選び方
●入札の流れとポイント
●買った後の手続き
●安全・確実に買い受うけるための総まとめ

■建築・不動産用語辞典

・あ・か・さ・た・な
・は・ま・や・ら・わ

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