マイホーム購入計画のための基礎知識
失敗しないマイホーム購入計画！！		 競売　保証金 競売　保証
一般的に考えれば、家を買うとか建てるとかというのはかなり前から計画していかなければならないと思います。
それは、資金であったり場所であったり、入手方法や法律、税金の問題も考えなければならないと思います。
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マイホームを手に入れる場合、何も建売とかマンション、あるいは中古住宅を買ったり、家を建てるということ以外にも方法はあります。
それは競売物件です。
競売というと、業者が行うことと思いがちですがそんなことはありません。一般の人でも参加できるのです。

入札手続きの流れと入札のポイント




■「保証金」の提供について


・保証の提供
公告には保証金の額が記載されていますので、期間入札に参加するときは、この保証の提供することから始めます。




期間入札するときの買い受け申出の保証の提供方法には下記の２通りの方法があります。
①支払保証金を振り込む方法
裁判所の預金口座に、入札にさきだち、あらかじめ最寄の金融機関から保証金を振り込み送金するもので、現実にその金銭を振り込み、その振込証明書を入札書とともに裁判所に送付する方法です。




②「支払保証委託契約締結証明書」を送付する方法
実際に振り込みを行わなくても、金融機関の支払保証をとりつけ、それを証明する支払委託契約書というものを作成してこれを送付する方法です。


この方法は、現金を動かさなくてもよいというメリットはありますが、あらかじめ金融機関との取引がなければあつかってもらえません。
■参照■
・期日入札と期間入札
・不動産競売期間入札についての注意
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■最低限必要な、土地建物の法律知識
●土地を買うときの必要知識
●家を建てるときの必要知識
●建売を買うときの必要知識
●中古を選ぶときの必要知識
●マンションを買うときの知識
●住宅ローンの必要知識
●不動産業者とつきあうには
●土地建物を売るときの知識
●土地の貸し借りの法律知識
●建物の貸し借りの法律知識
■土地建物の税金対策
●家を買ったとき
●土地を買ったとき
●家を建てたとき
●土地建物を贈与されたとき
●土地建物を相続したとき
●家を売ったとき
●土地建物を売ったとき
●土地建物を保有してるとき
●土地建物を貸しているとき
●土地建物を借りているとき
●不動産に関する確定申告
●税務署の「お尋ね」対処法
■競売不動産を買う基礎知識
●競売の基礎知識
●競売物件の探し方・選び方
●入札の流れとポイント
●買った後の手続き
●安全・確実に買い受うけるための総まとめ
■建築・不動産用語辞典
・あ・か・さ・た・な
・は・ま・や・ら・わ
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