マイホーム購入計画のための基礎知識
失敗しないマイホーム購入計画!!
競売 知識 競売 メリット
一般的に考えれば、家を買うとか建てるとかというのはかなり前から計画していかなければならないと思います。
それは、資金であったり場所であったり、入手方法や法律、税金の問題も考えなければならないと思います。
TOP競売の基礎知識




マイホームを手に入れる場合、何も建売とかマンション、あるいは中古住宅を買ったり、家を建てるということ以外にも方法はあります。
それは競売物件です。
競売というと、業者が行うことと思いがちですがそんなことはありません。一般の人でも参加できるのです。

競売の基礎知識





競売の仕組みやメリットとは?


・競売のメリット
以前は、競売というと商売としている業者の人たちにしか知られておらず、実際に参加する人たちも限られていたいたようです。


競売で不動産を取得することの最大のメリットは、不動産をいわゆる「卸値」で購入できるという点です。これは、不況時に家を購入しようとしている人にとっては願ってもないことです。


一般に不動産(土地)の価格というと、市場価格を指しますが、不動産の価格には「公示価格」や「標準価格」、「路線価格」「固定資産評価額」など様々なものがあります。


競売で不動産を取得するときの価格は、通常の市場価格の約7割程度が平均といわれますので、「公示価格」に相当する価格で購入できることになります。




・競売の仕組み
しかし、いくら安いといえども、不動産の競売は読んで字の如しで、裁判所が競わせて売るということです。
そのため、条件の良い物件になればなるほど、他人とのセリになります。
また、競売という特殊性からくる普通の売買とは違う面もありますので、それなりの知識を必要としますので注意が必要です。


■参照■
不動産価格 種類
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■最低限必要な、土地建物の法律知識
土地を買うときの必要知識
家を建てるときの必要知識
建売を買うときの必要知識
中古を選ぶときの必要知識
マンションを買うときの知識
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不動産業者とつきあうには
土地建物を売るときの知識
土地の貸し借りの法律知識
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■土地建物の税金対策
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土地を買ったとき
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土地建物を贈与されたとき
土地建物を相続したとき
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土地建物を売ったとき
土地建物を保有してるとき
土地建物を貸しているとき
土地建物を借りているとき
不動産に関する確定申告
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■競売不動産を買う基礎知識
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競売物件の探し方・選び方
入札の流れとポイント
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■建築・不動産用語辞典

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