マイホーム購入計画のための基礎知識
失敗しないマイホーム購入計画！！		 競売　公告 競売　閲覧
一般的に考えれば、家を買うとか建てるとかというのはかなり前から計画していかなければならないと思います。
それは、資金であったり場所であったり、入手方法や法律、税金の問題も考えなければならないと思います。
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マイホームを手に入れる場合、何も建売とかマンション、あるいは中古住宅を買ったり、家を建てるということ以外にも方法はあります。
それは競売物件です。
競売というと、業者が行うことと思いがちですがそんなことはありません。一般の人でも参加できるのです。

入札手続きの流れと入札のポイント




■公告による競売内容の確認方法


・価格や日時の再確認
入札期間や開札期日、売却決定期日などが決まると、入札期間の２週間前までに下記の事項などが公告されます。
この詳細は、競売記録を閲覧することで確認しなければなりません。




・公告の内容
①売却する不動産の表示


②最低売却価格
最低いくらでなければ売却を許可しないと裁判所で定められた額です。
入札するときはこの額以上でしなければなりません。


③入札期間の日時場所
１週間以上、１ヶ月以下の範囲内で、裁判所の裁量で定められます。


④開札期日の日時場所
この期日に、入札された入札書を開いて、最高価買受申出人および、この者が買受けを辞退したときのために、次順位買受申出人を決めます。


⑤事件の表示
事件番号の表示です。


⑥売却決定期日場所


⑦買い受けの申出保証の額および提供の方法
買受の申出をする者は、裁判所が定める額および方法による保証金を提供しなければなりません。万一買い受け人が代金を納付しなかったときは、全額没収されます。
■参照■
・期日入札と期間入札
・不動産競売期間入札についての注意
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■最低限必要な、土地建物の法律知識
●土地を買うときの必要知識
●家を建てるときの必要知識
●建売を買うときの必要知識
●中古を選ぶときの必要知識
●マンションを買うときの知識
●住宅ローンの必要知識
●不動産業者とつきあうには
●土地建物を売るときの知識
●土地の貸し借りの法律知識
●建物の貸し借りの法律知識
■土地建物の税金対策
●家を買ったとき
●土地を買ったとき
●家を建てたとき
●土地建物を贈与されたとき
●土地建物を相続したとき
●家を売ったとき
●土地建物を売ったとき
●土地建物を保有してるとき
●土地建物を貸しているとき
●土地建物を借りているとき
●不動産に関する確定申告
●税務署の「お尋ね」対処法
■競売不動産を買う基礎知識
●競売の基礎知識
●競売物件の探し方・選び方
●入札の流れとポイント
●買った後の手続き
●安全・確実に買い受うけるための総まとめ
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