マイホーム購入計画のための基礎知識
失敗しないマイホーム購入計画！！		 競売　買い受け価格 競売　買受価格　決め方
一般的に考えれば、家を買うとか建てるとかというのはかなり前から計画していかなければならないと思います。
それは、資金であったり場所であったり、入手方法や法律、税金の問題も考えなければならないと思います。
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マイホームを手に入れる場合、何も建売とかマンション、あるいは中古住宅を買ったり、家を建てるということ以外にも方法はあります。
それは競売物件です。
競売というと、業者が行うことと思いがちですがそんなことはありません。一般の人でも参加できるのです。

入札手続きの流れと入札のポイント




■入札価格の決まりかたとは？


・買受価格の決め方
買い受け価格はどうのように決めれば良いのか悩むところです。
競争相手が少ないかいないのに高い値段で買いたくはないですし、逆に良い物件を安くつけて逃すこともあるとおもうので少し高くつけなければならないでしょう。


そのため、妥当な価格はどう付ければよいかを下記に上げてみましたのでご覧ください。
①買受価格は、最低競売価格の１割り増しがおおよその目安と考える。
②立地条件が良い物件などは競争が予想されるので２割高くらいまで考える。
③最低競売価格は市場の７割位が相場とされるので、最低競売価格の３割高以上で買い受けると、競売後の諸経費を考慮すると損になります。
■参照■
・期日入札と期間入札
・不動産競売期間入札についての注意
・特別売却
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■最低限必要な、土地建物の法律知識
●土地を買うときの必要知識
●家を建てるときの必要知識
●建売を買うときの必要知識
●中古を選ぶときの必要知識
●マンションを買うときの知識
●住宅ローンの必要知識
●不動産業者とつきあうには
●土地建物を売るときの知識
●土地の貸し借りの法律知識
●建物の貸し借りの法律知識
■土地建物の税金対策
●家を買ったとき
●土地を買ったとき
●家を建てたとき
●土地建物を贈与されたとき
●土地建物を相続したとき
●家を売ったとき
●土地建物を売ったとき
●土地建物を保有してるとき
●土地建物を貸しているとき
●土地建物を借りているとき
●不動産に関する確定申告
●税務署の「お尋ね」対処法
■競売不動産を買う基礎知識
●競売の基礎知識
●競売物件の探し方・選び方
●入札の流れとポイント
●買った後の手続き
●安全・確実に買い受うけるための総まとめ
■建築・不動産用語辞典
・あ・か・さ・た・な
・は・ま・や・ら・わ
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