物件閲覧の調査のポイント「失敗しないマイホーム購入計画！！」

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	一般的に考えれば、家を買うとか建てるとかというのはかなり前から計画していかなければならないと思います。それは、資金であったり場所であったり、入手方法や法律、税金の問題も考えなければならないと思います。
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マイホームを手に入れる場合、何も建売とかマンション、あるいは中古住宅を買ったり、家を建てるということ以外にも方法はあります。
それは競売物件です。
競売というと、業者が行うことと思いがちですがそんなことはありません。一般の人でも参加できるのです。

競売物件の探し方・選び方

■物件閲覧の調査のポイント

・調査のポイント
この調査のポイントは、競売対象物件について、購入しても最終的に損をしないかを、３点セットなどで納得がいくまで調べます。
３点セットとは、「物件明細書」「現況調査報告書」「評価書」のことです。

・占有関係
対象となる物件の現在の「占有関係」がどのようになっているのかを把握します。
これは、「現況調査報告書」から読み取ります。

・入札金額
買い受ける金額を決めます。
物件が、どの程度に価格を評価できるかを「評価書」から判断します。

・買受け後
物件を買い受けた後に、すぐに１００％使用できる物件かどうかを確認します。
例えば、賃借権が付いていないかなど。
これは、「物件明細書」から判断できます。

■参照■
・インターネットを利用した競売物件情報（ＢＩＴ）について
・不動産競売物件情報
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■最低限必要な、土地建物の法律知識

●土地を買うときの必要知識
●家を建てるときの必要知識
●建売を買うときの必要知識
●中古を選ぶときの必要知識
●マンションを買うときの知識
●住宅ローンの必要知識
●不動産業者とつきあうには
●土地建物を売るときの知識
●土地の貸し借りの法律知識
●建物の貸し借りの法律知識

■土地建物の税金対策

●家を買ったとき
●土地を買ったとき
●家を建てたとき
●土地建物を贈与されたとき
●土地建物を相続したとき
●家を売ったとき
●土地建物を売ったとき
●土地建物を保有してるとき
●土地建物を貸しているとき
●土地建物を借りているとき
●不動産に関する確定申告
●税務署の「お尋ね」対処法

■競売不動産を買う基礎知識

●競売の基礎知識
●競売物件の探し方・選び方
●入札の流れとポイント
●買った後の手続き
●安全・確実に買い受うけるための総まとめ

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■建築・不動産用語辞典

・あ・か・さ・た・な
・は・ま・や・ら・わ

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