所有権移転の申請について！！「失敗しないマイホーム購入計画！！」

マイホーム購入計画のための基礎知識失敗しないマイホーム購入計画！！	競売　登録免許税	競売　移転登記
	一般的に考えれば、家を買うとか建てるとかというのはかなり前から計画していかなければならないと思います。それは、資金であったり場所であったり、入手方法や法律、税金の問題も考えなければならないと思います。
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マイホームを手に入れる場合、何も建売とかマンション、あるいは中古住宅を買ったり、家を建てるということ以外にも方法はあります。
それは競売物件です。
競売というと、業者が行うことと思いがちですがそんなことはありません。一般の人でも参加できるのです。

買った後の手続きとポイント

■所有権移転の申請について

・所有権移転
買受人に決まった後、買受け代金を定められた期日までに裁判所に納付し、登録免許税なども納めます。
そして、裁判所は所有権を取得した買い受け人への権利の移転登記などを管轄の登記所に依頼します。

登記所はそれを受けて、買い受け人への所有権移転の移転登記や、抹消すべき賃借権などがついていればこの登記を抹消します。

約２週間くらいで移転登記が完了し、登記所から買い受け人に、登記済権利証が送付されます。
登記所は、管轄区域があり、地域によって取り扱う場所が違いますので、事前に問い合わせることが必要かもしれません。

■参照■
・競売手続き全体の流れ
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■最低限必要な、土地建物の法律知識

●土地を買うときの必要知識
●家を建てるときの必要知識
●建売を買うときの必要知識
●中古を選ぶときの必要知識
●マンションを買うときの知識
●住宅ローンの必要知識
●不動産業者とつきあうには
●土地建物を売るときの知識
●土地の貸し借りの法律知識
●建物の貸し借りの法律知識

■土地建物の税金対策

●家を買ったとき
●土地を買ったとき
●家を建てたとき
●土地建物を贈与されたとき
●土地建物を相続したとき
●家を売ったとき
●土地建物を売ったとき
●土地建物を保有してるとき
●土地建物を貸しているとき
●土地建物を借りているとき
●不動産に関する確定申告
●税務署の「お尋ね」対処法

■競売不動産を買う基礎知識

●競売の基礎知識
●競売物件の探し方・選び方
●入札の流れとポイント
●買った後の手続き
●安全・確実に買い受うけるための総まとめ

■建築・不動産用語辞典

・あ・か・さ・た・な
・は・ま・や・ら・わ

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