マイホーム購入計画のための基礎知識
失敗しないマイホーム購入計画！！		 競売　期間入札 競売　進行手順
一般的に考えれば、家を買うとか建てるとかというのはかなり前から計画していかなければならないと思います。
それは、資金であったり場所であったり、入手方法や法律、税金の問題も考えなければならないと思います。
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マイホームを手に入れる場合、何も建売とかマンション、あるいは中古住宅を買ったり、家を建てるということ以外にも方法はあります。
それは競売物件です。
競売というと、業者が行うことと思いがちですがそんなことはありません。一般の人でも参加できるのです。

競売物件の探し方・選び方




■競売手続きの流れとは？


・期間入札
競売の方法として最も多く行われるのは、「期間入札」というものです。
下記は、その、期間入札を例にして競売の進行手順を表したものです。


①競売物件の公告
・・・まずは物件の概略を知る。


②現況調査書・評価書等の閲覧
・・・これは物件を調査する資料です。


③期間入札
・・・買い受けの申立です。


④開札期日
・・・誰が買い受けたかがわかります。


⑤売却許可の決定
・・・買い受け人が決まるということです。


⑥代金納付期限の通知
・・・買受け代金の納付期限が知らされます。


⑦代金の納付（所有権の取得）
・・・買受け代金を裁判所に納めます。


⑧所有権移転登記
・・・買受け人に名義が変更されます。


⑨引渡し命令の申立
・・・占有者がいた場合立ち退きを要求できます。


⑩物件の引渡し
・・・名実共に買受け人のものになります。
■参照■
・特定競売手続における現況調査及び評価等の特例に関する臨時措置規則
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■最低限必要な、土地建物の法律知識
●土地を買うときの必要知識
●家を建てるときの必要知識
●建売を買うときの必要知識
●中古を選ぶときの必要知識
●マンションを買うときの知識
●住宅ローンの必要知識
●不動産業者とつきあうには
●土地建物を売るときの知識
●土地の貸し借りの法律知識
●建物の貸し借りの法律知識
■土地建物の税金対策
●家を買ったとき
●土地を買ったとき
●家を建てたとき
●土地建物を贈与されたとき
●土地建物を相続したとき
●家を売ったとき
●土地建物を売ったとき
●土地建物を保有してるとき
●土地建物を貸しているとき
●土地建物を借りているとき
●不動産に関する確定申告
●税務署の「お尋ね」対処法
■競売不動産を買う基礎知識
●競売の基礎知識
●競売物件の探し方・選び方
●入札の流れとポイント
●買った後の手続き
●安全・確実に買い受うけるための総まとめ
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