・中古マンションのチェックポイント
マンションを買うときに重要なのは、「管理」だといわれます。
以下の項目を調べれば、おおよその判断がつくと思います。
①建物全体
外壁のはがれ、ひび割れなどはないか。
玄関ドアやバルコニー、階段などの鉄の部分がさびていないかとか、てすりが破損してないか、塗装がはがれてないか、雨もりはないか、など。
②駐車場
放置自転車やバイク、違法駐車はないか。
また、車の入れやすさ、広さは十分か、など。
③ごみ置き場
不法投棄のごみはないか・など。
④管理組合
管理規約はあるか。
管理組合は機能しているのか。
大規模な修繕にそなえ、積立金を積み立てているか。
共有部分を定期的に修繕しているか・など。
⑤居住者への連絡や掲示
掲示板を利用しているか。
必要な連絡や伝達はなされているか・など。
⑥管理会社
管理の形態は「常駐」か「巡回」か・など。
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