マイホーム購入計画のための基礎知識
失敗しないマイホーム購入計画！！		 競売　種別 競売　建物の種類
一般的に考えれば、家を買うとか建てるとかというのはかなり前から計画していかなければならないと思います。
それは、資金であったり場所であったり、入手方法や法律、税金の問題も考えなければならないと思います。
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マイホームを手に入れる場合、何も建売とかマンション、あるいは中古住宅を買ったり、家を建てるということ以外にも方法はあります。
それは競売物件です。
競売というと、業者が行うことと思いがちですがそんなことはありません。一般の人でも参加できるのです。

安全・確実に買い受うけるための総まとめ




■用途地域の確認と違いを知る


・用途地域
住環境は家を選ぶ際に重要なポイントです。
この住環境は、土地の「用途地域」の種別から知ることができます。


市街地は、土地の使用状況に応じて「住居系」・「商業系」・「工業系」の地域にに分けられます。
そして、この地域ごとに建築できる建物の種類や大きさが規定されています。


用途地域 目的・種類・大きさ・等
第１種低層
住居専用地域		 低層住居に係わる住居の環境を保護するための専用地域
・床面積５０㎡以内の店舗・事務所併用住宅・可
第２種低層
住居専用地域		 主として低層住居に係わる住居の環境を保護するための専用地域
・床面積１５０㎡以内の店舗・飲食店等併用住宅・可
第１種中高層
住居専用地域		 中高層住居に係わる住居の環境を保護するための専用地域
・床面積５００㎡以内の店舗等・可
第２種中高層
住居専用地域		 主として中高層住居に係わる住居の環境を保護するための専用地域
・床面積１５００㎡以内、２階以下の店舗等・可
第１種
住居地域		 住居の環境を保護するための地域
・大規模な店舗・事務所など（３０００㎡超え）は建築不可
第２種
住居地域		 主として住居の環境を保護するための地域
・大規模な店舗・事務所などは規模にかかわらず建築可
準住居地域 道路の沿道としての地域の特性にふさわしい業務の利便を図りつつ、
これと調和した住居の環境を保護するための地域
・自動車関連施設等・建築可
近隣商業地域 近隣の住居地の住民のための日用品の供給を行うことを主たる内容
とする商業その他の業務の利便を増進するための地域
商業地域 商業その他の業務の利便を増進するための地域
準工業地域 環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域
工業地域 主として工業の利便を増進するための地域
工業専用地域 工業の利便を増進を図るための専用地域


■参照■
・土地を買うときの必要知識
・土地を買うときの必要知識

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■最低限必要な、土地建物の法律知識
●土地を買うときの必要知識
●家を建てるときの必要知識
●建売を買うときの必要知識
●中古を選ぶときの必要知識
●マンションを買うときの知識
●住宅ローンの必要知識
●不動産業者とつきあうには
●土地建物を売るときの知識
●土地の貸し借りの法律知識
●建物の貸し借りの法律知識
■土地建物の税金対策
●家を買ったとき
●土地を買ったとき
●家を建てたとき
●土地建物を贈与されたとき
●土地建物を相続したとき
●家を売ったとき
●土地建物を売ったとき
●土地建物を保有してるとき
●土地建物を貸しているとき
●土地建物を借りているとき
●不動産に関する確定申告
●税務署の「お尋ね」対処法
■競売不動産を買う基礎知識
●競売の基礎知識
●競売物件の探し方・選び方
●入札の流れとポイント
●買った後の手続き
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