不動産・分離課税！

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基礎知識！税金対策！	当サイト「税金解説/税金対策！Navigator」では、各種税金について用語や難解な基礎知識の解説を出来るだけ解りやすく紹介していますのでご覧下さい。一通りの基礎知識習得や税金対策に多少でもお役に立てれば幸いです。

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●不動産を売却したときの税金

●分離課税
土地建物を売ったときの譲渡所得は、他の所得と分離して、下記の税率で税金が計算されます。

①一般の土地建物等の長期譲渡所得・・・２０％（所得税１５％・住民税５％）
②一般の土地建物等の短期譲渡所得・・・３９％（所得税３０％・住民税９％）
③間ホームの長期譲渡所得・・・６００万円以下の場合１４％（所得税１０％・住民税４％）・・・６００万円超えの場合２０％（所得税１５％・住民税５％）

■問い合わせ・参照先

・譲渡所得(土地や建物を譲渡したとき)
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■基本知識

●税金の種類
●国税と地方税の違い
●直接税と間接税の違い
●税金に関する法律とは
●税金を取り扱う役所とは
●税務調査とは
●所得税の基本
●相続税の基本
●法人税の基本
●源泉徴収の基本
●消費税とその他間接税
●地方税の基本

■納税・節税のポイント

●納税義務の範囲
●申告納税による節税
●確定申告と中間申告
●修正申告と更正の請求
●ペナルティー
●所得税がかかる判定
●確定申告のポイント
●住民税のポイント
●消費税のポイント
●利子所得と配当所得
●財産を売却したとき
●一時所得の優遇
●雑所得と非課税所得
●配偶者（特別）控除
●扶養控除
●その他の控除
●財産分与のポイント
●贈与税のポイント
●源泉徴収と年末調整
●サラリーマンの非課税
●退職したときの税金
●副収入にかかる税金
●各種届出による節税
●青色申告による節税
●売上原価の計算
●個人事業税
●印紙税のポイント
●消費税の仕組み
●配当所得のポイント
●有価証券のポイント
●住宅ローン控除
●不動産にかかる税金
●医療費と保険の控除
●各種年金節税ポイント
●雑損控除と災害減免法
●高齢者・税制上の特典
●相続・相続税のポイント
●法人税のポイント

土地建物 分離課税

土地建物 税率

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